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Les Marocains et l’Immobilier à l’Étranger: Quelles Sont les Destinations Favorisées ?”
De plus en plus de Marocains se tournent vers l’achat de biens immobiliers à l’étranger, notamment dans des pays européens comme l’Espagne, le Portugal et la France. Cette tendance est motivée par des opportunités d’investissement, des programmes de résidence pour investisseurs (comme les Golden Visas), et la recherche de diversification patrimoniale. Cet article explore les destinations les plus prisées, les raisons de cet engouement, ainsi que quelques chiffres clés sur l’investissement immobilier des Marocains à l’international.
1. Pourquoi les Marocains Investissent-ils dans l’Immobilier à l’Étranger ?
Diversification des Investissements
L’immobilier est considéré comme un placement sûr par de nombreux Marocains cherchant à diversifier leur portefeuille d’investissements. Avec l’instabilité économique mondiale, beaucoup préfèrent investir dans des pays offrant une stabilité économique et des perspectives de rentabilité à long terme.
Programmes de Résidence pour Investisseurs
Des programmes tels que le Golden Visa en Espagne et au Portugal permettent aux étrangers d’acquérir une résidence en échange d’un investissement immobilier. Ces programmes ont été un facteur clé dans l’attraction des investisseurs marocains, leur permettant de bénéficier de la libre circulation dans l’espace Schengen tout en ayant une résidence secondaire ou un bien locatif à l’étranger.
Proximité Géographique et Liens Historiques
L’Espagne et la France sont des destinations privilégiées en raison de leur proximité géographique, facilitant les déplacements réguliers, ainsi que des liens historiques et culturels qui unissent ces pays au Maroc. En outre, la diaspora marocaine en Europe continue d’alimenter la demande pour l’acquisition de biens immobiliers.
2. Top 3 des Destinations Privilégiées
2.1 Espagne
L’Espagne est de loin la destination la plus populaire pour les investisseurs immobiliers marocains. Selon les données de 2021, les Marocains représentaient 12 % des achats étrangers de biens immobiliers en Espagne, se plaçant ainsi parmi les principaux acheteurs internationaux. Des régions comme l’Andalousie et les Canaries attirent particulièrement les Marocains, séduits par la proximité, le climat agréable et les opportunités d’investissement locatif.
Chiffre clé : En 2021, près de 10 000 Marocains ont acquis des biens immobiliers en Espagne
2.2 Portugal
Le Portugal, avec son programme de Golden Visa, a attiré un nombre croissant d’investisseurs marocains. Bien que des modifications récentes aient restreint l’accès au Golden Visa via l’immobilier, le pays reste une destination attrayante en raison de son climat favorable aux investissements et de ses prix immobiliers encore abordables.
Chiffre clé : Le programme Golden Visa a généré plus de 6 milliards d’euros d’investissements, dont une grande partie provient de l’immobilier
2.3 France
La France a toujours été un choix de premier plan pour les Marocains, notamment ceux ayant des attaches familiales dans le pays. Les villes comme Paris et Lyon sont les principales cibles, offrant à la fois des opportunités de valorisation et une forte demande locative. Bien que les chiffres précis sur les investissements marocains en France soient rares, l’attrait du marché immobilier français reste indéniable.
3. Facteurs de Croissance de cette Tendance
La Stabilité et la Sécurité
Dans un contexte de volatilité économique, investir à l’étranger, notamment dans des marchés stables comme ceux de l’Europe, est perçu comme une stratégie pour sécuriser son patrimoine. De plus, les opportunités de rendement locatif dans les grandes villes européennes restent attractives, notamment dans les marchés où l’offre immobilière est limitée.
Accès à de Meilleurs Programmes Éducatifs et de Santé
Certains Marocains achètent également des biens immobiliers à l’étranger pour assurer un meilleur avenir à leurs enfants, en facilitant l’accès à des systèmes éducatifs et de santé de haute qualité.
4. Quelles Sont les Perspectives pour l’Avenir ?
L’intérêt des Marocains pour l’immobilier à l’étranger ne montre aucun signe de ralentissement. Au contraire, cette tendance devrait se poursuivre, surtout avec les récentes modifications des lois relatives à l’immobilier et aux programmes de résidence en Europe. Cependant, les évolutions des réglementations sur les visas d’investissement, notamment en Espagne et au Portugal, pourraient influencer les choix d’investissement futurs des Marocains.
Les Marocains et l’Immobilier à l’Étranger :Conclusion
L’investissement immobilier à l’étranger est devenu une stratégie clé pour de nombreux Marocains cherchant à sécuriser leur avenir financier. L’Espagne, le Portugal et la France se démarquent comme les destinations préférées, chacune offrant des avantages uniques en termes de proximité, de stabilité économique et de programmes de résidence attractifs. Avec des milliers de Marocains ayant déjà investi dans ces marchés, cette tendance est vouée à s’accentuer dans les années à venir.
FAQ
- Pourquoi les Marocains investissent-ils dans l’immobilier à l’étranger ?
- Pour diversifier leurs investissements, profiter des programmes de résidence pour investisseurs, et sécuriser leur patrimoine.
- Quels sont les pays les plus populaires pour l’investissement immobilier des Marocains ?
- Les principaux pays sont l’Espagne, le Portugal et la France.
- Le programme Golden Visa est-il toujours disponible ?
- Le programme Golden Visa est toujours disponible, mais il a récemment subi des modifications, notamment au Portugal, où l’achat de biens immobiliers n’est plus éligible.
