Prix de l’Immobilier au Maroc
.Le secteur immobilier montre enfin des signes de reprise après plusieurs années de stagnation. Les dernières données économiques révèlent une croissance notable des ventes de ciment et des transactions immobilières, reflétant un regain de confiance parmi les investisseurs et les acheteurs potentiels. Toutefois, cette reprise demeure fragile et inégale selon les régions, avec des disparités importantes dans l’évolution des prix. – Voici les principaux points et chiffres à retenir concernant cette évolution :
Prix de l’Immobilier au Maroc : Croissance des Ventes et Défis Réglementaires en 2024
- Reprise des ventes de ciment : Une augmentation de 7,2 % des ventes de ciment jusqu’à fin août, contre une baisse de 0,8 % l’année précédente. Cela reflète un regain d’activité dans la construction.
- Transactions immobilières : Les transactions immobilières ont augmenté de 12,1 % au deuxième trimestre de l’année, avec une hausse de 11,1 % pour les biens résidentiels et de 25,6 % pour les terrains. Cependant, les biens à usage professionnel ont reculé de 2,3 %.
- Impact des nouvelles réglementations : Depuis juillet, les nouvelles exigences fiscales (quitus fiscal) ralentissent les transactions, notamment dans les zones très demandées comme Casablanca et Rabat. Ce facteur pourrait freiner la croissance à l’avenir.
- Taux d’intérêt et prêts immobiliers : La croissance des prêts immobiliers est passée de 1,3 % à 1,5 % grâce à des taux d’intérêt compétitifs, ce qui renforce la confiance des acheteurs. Le secteur du développement immobilier, quant à lui, a connu une accélération des prêts, passant de 2,9 % à 4,3 %, illustrant un dynamisme important.
- Variations des prix selon les régions : À Casablanca, les prix des villas et des terrains ont augmenté de 5 %, tandis que ceux des appartements ont baissé de 6 %, reflétant des disparités locales entre l’offre et la demande.
Ces données montrent une reprise fragile mais tangible, bien que des défis persistent, tels que la réglementation, la disparité régionale des prix et la dépendance aux prêts bancaires.
Prix de l’Immobilier au Maroc: Hausse à Casablanca et Tanger, Stabilité à Marrakech et Rabat
En ce qui concerne les variations des prix de l’immobilier dans différentes villes marocaines, les dernières données montrent des disparités régionales marquées :
- Casablanca : Les prix des villas et des terrains ont augmenté de 5 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de 6 %, reflétant une baisse de la demande pour les unités résidentielles par rapport aux propriétés plus haut de gamme comme les villas.
- Rabat : Les prix ont connu une légère augmentation de 0,8 %, notamment pour les biens résidentiels (+1,2 %). Cependant, les prix des terrains ont légèrement diminué (-0,1 %), et les biens à usage professionnel ont chuté de manière plus significative (-11,6 %).
- Marrakech : Les prix des terrains ont baissé de 1,2 %, et ceux des biens résidentiels sont restés stables, mais les actifs à usage professionnel ont vu une augmentation notable de 6,2 %.
- Tanger : Les prix ont progressé de 0,8 %, en particulier pour les biens résidentiels qui ont connu une hausse de 1,4 %.
Ces données montrent une tendance à la hausse dans certaines villes comme Casablanca et Tanger, tandis que Marrakech présente des signes de ralentissement dans certains segments du marché
